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阿坝州住房公积金2016年年度报告

作者:admin  来源:本站  发布时间:2017-03-29  点击量:725

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将阿坝州住房公积金2016年年度报告公布如下:
    一、机构概况
   (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有26名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对《阿坝州住房公积金管理中心2015年工作报告》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于开展异地他房抵押贷款的请示》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于异地二手房直贷的请示》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于开展提前还贷冲还贷业务的请示》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于实行购房可提可贷的请示》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于放宽住房公积金贷款最高限额的请示》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于降低准贷门槛的请示》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于放宽辞职(离职)提取条件的请示》、《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于取消职工个人缴纳担保手续费的请示》等事项进行决策。
   (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属阿坝州人民政府不以营利为目的的事业单位,主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设6个科(室),14个管理部。从业人员87人,其中,在编67人,非在编20人。      
    二、业务运行情况
   (一)缴存:2016年,实缴单位1814家,新开户单位106家,净增单位98家;实缴职工69,285人,新开户职工5,619人,净增职工3,150人;当年缴存额13.20亿元,同比增长24.52%。
    截至2016年底,缴存总额69.80亿元,缴存余额35.61亿元,同比分别增长23.33%、7.94%。
    受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,同上年一致。
   (二)提取:2016年,当年提取额10.58亿元,同比增长61.77%;占当年缴存额的比率80.15%,比上年同期增加18.46个百分点。
    截至2016年底,提取总额34.19亿元,同比增长44.81%。
   (三)贷款
    1.个人住房贷款情况。阿坝州公积金贷款最高限额为按“三个不超过”原则确定最高贷款限额,即不超过购房总价款的80%;不超过抵押房屋评估价值的70%;月还款额不超过家庭收入的60%。
    2016年,发放个人住房贷款2,791笔10.04亿元,同比增长17.91%、35.49%。
    2016年,回收个人住房贷款2.23亿元。
    截至2016年底,累计发放个人住房贷款11,464笔29.07亿元,贷款余额22.41亿元,同比分别增长28.32%、52.83%、53.49%。个人住房贷款率为62.93%,比上年同期增加18.67个百分点。
    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家,与上年一致。
    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:我中心未发放支持保障性住房建设项目贷款。
   (四)购买国债:我中心未购买(记账式、凭证式)国债。
   (五)融资:2016年,我中心未发生公积金融资。
   (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额13.29亿元。其中,活期0.35亿元,1年以上定期12.94亿元。 
   (七)其他:截至2016年底,资金运用率62.93%,比上年同期增加18.67个百分点。
        三、主要财务数据
   (一)业务收入:2016年,业务收入12,109.62万元,同比降低2.09%。其中:存款利息收入6,251.96万元,委托贷款利息收入5,856.22万元,其他收入1.44万元。
   (二)业务支出:2016年,业务支出7,253.18万元,同比降低0.02%。其中:住房公积金利息支出4,895.70万元,委托贷款手续费支出313.38万元,其他支出2,044.10万元(其中:个人法定孳息支出2,019.91万元)。
   (三)增值收益:2016年,增值收益4,856.43万元,同比降低5.02%。增值收益率1.92%,比上年同期增加0.39个百分点。
   (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金2,241.63万元,提取管理费用594.89万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2,019.91万元。
    2016年,上交财政管理费用635.89万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3,016.94万元。
    截至2016年底,贷款风险准备金余额9,251.76万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金15,173.28万元。
   (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出635.89万元,同比降低26.33%。其中,人员经费195.11万元,公用经费440.78万元。
    四、资产风险状况
    截至2016年底,个人住房贷款无逾期。
    个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。个人贷款风险准备金余额为9,251.76万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.13%。
        五、社会经济效益
   (一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为5.71%、4.76%和24.52%。
    缴存单位中,国家机关和事业单位占80.59%,国有企业占7.31%,城镇集体企业占1.59%,外商投资企业占0.05%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.53%,民办非企业单位和社会团体占5.06%,其他占2.87%。
    缴存职工中,国家机关和事业单位占80.61%,国有企业占12.88%,城镇集体企业占1.62%,外商投资企业占0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.65%,民办非企业单位和社会团体占1.33%,其他占0.9%。
    缴存职工中,低收入群体占14.65%,中等收入群体占85.35%。
   (二)提取业务:2016年,提取住房公积金2.86万笔10.58亿元。
    提取的金额中,住房消费提取占87.78%(购买、建造、翻建、大修自住住房占61.28%,偿还购房贷款本息占21.54%,租赁住房占4.96%);非住房消费提取占12.22%(离休和退休提取占8.64%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.14%,户口迁出本州或出境定居占1.37%, 其他占2.07%)。
   (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房26.60万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为96.8%,比上年同期增加0.3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出21,000.00万元。
    职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占19.40%,90-144(含)平方米占73.35%,144平方米以上占7.25%;新房占87.00%,二手房占13.00%。
    职工贷款笔数中,单职工申请贷款占44.00%,双职工申请贷款占55.86%,三人及以上共同申请贷款占0.14%。
    贷款职工中,低收入群体占33.37%,中等收入群体占66.63%。
    2.异地贷款:2016年,发放异地贷款17笔685.40万元。
    截至2016年底,发放异地贷款总额1,501.70万元,异地贷款余额1,126.27万元。
   (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为149.08%,比上年同期增加24.13个百分点。
    六、其他重要事项
   (一)2016年阿坝州住房公积金管理中心机构及职能未发生调整、缴存贷款业务金融机构未发生变化。
   
(二)2016年我州住房公积金政策调整及执行情况。
   
1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。
    阿坝州住房公积金管理中心严格按照执行住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)规定。确定2016年度缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:2016年7月调整住房公积金缴存基数,缴存基数上限按阿坝州统计局公布的不超过阿坝州在岗职工月平均工资3倍的要求确定缴存基数为16,279.00元,缴存基数下限按照州人民政府下发的全州最低工资标准1,380.00元执行,缴存比例5-12%。
    2.住房公积金贷款最高额度调整。
    按照州住房公积金管理委员会批复《阿坝州住房公积金管理委员会办公室关于放宽住房公积金贷款最高限额的请示》的要求。我州公积金贷款最高限额由50万元调整为按“三个不超过”原则确定最高贷款限额,即不超过购房总价款的80%;不超过抵押房屋评估价值的70%;月还款额不超过家庭收入的60%。
    3.调整住房公积金贷款、还款政策情况。
    2016年,根据我州实际情况,阿坝州住房公积金管理委员会审议通过了《阿坝州住房公积金管理中心贷款异地他房抵押操作细则》、《阿坝州住房公积金管理中心异地二手房公积金直贷公积金贷款操作细则》、《阿坝州住房公积金管理中心公积金贷款提前冲还贷业务操作细则》。一系列政策的出台更好地解决了我州职工异地购房办理抵押、贷款的实际困难,缓解了职工还贷压力。
    4.按照住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)规定,职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行。2016年6月30日为职工年度结息4809.18万元,职工增加利息收入875.43万元。
    5.职工公积金法定孳息分配情况。
    2016,阿坝州住房公积金管理中心按照《阿坝州缴存职工住房公积金法定孳息管理办法(试行)》的规定,分配2016年度缴存职工法定孳息资金2019.91万元。
  (三)当年服务改进情况。
   1.规范服务管理。中心制定了《阿坝州住房公积金服务标准》、《阿坝州住房公积金管理中心职工考核办法》等管理措施,全面推行服务承诺、首问负责、一次性告知、限时办结等制度。树立了窗口服务的良好形象,提高了公积金业务办结效率,极大的方便了住房公积金缴存人。
   2.规范业务办理。中心不断优化公积金业务办理流程,充分发挥信息处理平台的优势,实现众多信息共享,逐步实现无纸化办理公积金业务,为缴存职工提供了方便。
   3.综合服务平台建设。完善中心内外网建设。及时更新数据安全防御系统,通过更新防火墙的病毒库加大防御计算机病毒的力度,进一步确保网站运行安全。完成了内外网的升级工作,以适应住房公积金事业的不断发展和政府、社会对公积金管理工作的要求。同时在微信服务平台增加了“公积金查询系统”窗口,形成了“服务窗口、门户网站、微信平台”三位一体的查询平台。与住建部、住建厅、兄弟中心沟通、交流, 结合自身实际,确定了我中心“平台”建设目标、计划和方案。充实人员力量推进微博、手机客户端APP的建设工作。
   (四)当年信息化建设情况。
    中心贯标工作自2015年9月率先在全国少数民族地区通过部省两级验收工作,进入全国第一方队以来,中心实现了结算业务的自动核算、业务与银行直连、财务核算的即时和自动化;2016年中心不断完善、提升网站服务平台、微信客服端,提升了12329公积金服务热线。
   (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
    当年未发生违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
   (六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
    当年未发生公积金管理人员违规行为。
   (七)其他需要披露的情况。
    无

 

阿坝州住房公积金管理中心
2017年3月28日




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