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株洲市住房公积金管理中心通牒10名“老赖”——一个月内未还款,法庭见

作者:  来源:《住房保障与住房公积金》  发布时间:2014-10-10  点击量:987
    据《株洲晚报》消息,株洲市住房公积金管理中心近日在《株洲晚报》通牒10名“老赖”,“一个月内未还款,法庭见”的新闻引起强烈反响。
    据株洲市公积金中心法规科李运平科长介绍,2011年7月,市民晏某在市住房公积金中心贷款27万元,在天鹅国际住宅小区购买了一套住房,借款期限为15年,每月需还贷款2000元左右。但从2012年4月开始,长达20多个月的时间中,晏某再没有还过贷款。“市住房公积金中心多次用短信、电话等方式要求晏某按时偿还贷款,工作人员还曾上门催收,但借款人拒不配合。”李运平说。今年6月,株洲市天元区法院对“老赖”晏某的一套房产予以强制拍卖。株洲市住房公积金管理中心依法享有优先受偿的权力。在晏某的房产被拍卖一周后,法院将拍卖款中的23.39万元,一次性优先支付给了株洲市公积金中心,全部结清了晏某的公积金贷款本息。株洲市公积金中心因势利导,向《株洲晚报》披露了另十名已经构成严重违约的欠款人,表示将启动司法程序追究其法律责任。
    阿坝州住房公积金管理中心就此向法律顾问咨询,法律顾问介绍道“根据借款合同,借款逾期还款月数达6个月以上的,公积金管理中心有权解除借款合同并提前收回全部借款余额本息。”“由于房子在住房公积金管理中心办理了抵押登记,因此依法享有优先受偿的权利。住房公积金管理中心可以启动诉讼程序主张债权,待法院判决生效后,申请法院对借款人的抵押物实施强制拍卖执行程序,对抵押物拍卖所得的价款,享有优先受偿的权利。”
    同时,法律顾问强调,公积金借款人不按时归还贷款的违约成本非常高,即便是炒房者断供弃房,也非常不划算。
     一,欠款要计算至少30%的罚息,进入法律程序后,借款人还需要支付诉讼费、执行费等;
     二,如果房子进入强制拍卖程序,房子的最终拍卖价格可能会低于市场价格;
     三,逾期三个月未归还贷款,将严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将被银行直接拒绝。



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